Prawo Budowlane - Przeglądy instalacji w budynkach

Wyciąg z przepisów zawartych w Ustawie Prawo Budowlane i Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów

Obowiązki dot. przeglądów/konserwacji

Instalacja gazowa

• Okresowa kontrola polegająca na sprawdzeniu stanu technicznego instalacji gazowych - co najmniej raz w roku
• Kontrolę stanu technicznego instalacji gazowych mogą przeprowadzać osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci gazowych

Przewody kominowe

• Okresowa kontrola polegająca na sprawdzeniu stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) – co najmniej raz w roku.
• Usuwanie zanieczyszczeń z przewodów wentylacyjnych - co najmniej raz w roku, jeżeli większa częstotliwość nie wynika z warunków użytkowych
• Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych powinny przeprowadzać:
  • osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim – w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych
  • osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności – w odniesieniu do przewodów kominowych, o których mowa w pkt 1 oraz do kominów przemysłowych, kominów wolnostojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych.
• Usuwanie zanieczyszczeń – dla domów jednorodzinnych oraz obiektów budowlanych budownictwa zagrodowego i letniskowego – nie wymaga kwalifikacji kominiarskich

Przewody dymowe i spalinowe

• Usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych i spalinowych
  • Od palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym – co najmniej raz na 6 miesięcy
  • Od palenisk opalanych paliwem stałym, niewymienionych – co najmniej raz na 3 miesiące
  • Usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych i spalinowych – dla domów jednorodzinnych oraz obiektów budowlanych budownictwa zagrodowego i letniskowego – nie wymaga kwalifikacji kominiarskich

Stan techniczny i przydatność do użytkowania budynku, w tym sieć elektryczna i piorunochronna

• Okresowa kontrola polegająca na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia. Kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów - kontrola powinna się odbywać co najmniej raz na 5 lat
• Kontrolę stanu technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronnych mogą przeprowadzać osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych

Instalacje i urządzenia służące ochronie środowiska

• Okresowa kontrola polegająca na sprawdzeniu stanu technicznego instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska - co najmniej raz w roku
• Kontrola powinna być przeprowadzona przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności

Podstawa prawna:
1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414)
2. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. 2010 nr 109 poz. 719)